[일상후기] 카카오뱅크 OTP인증서 발급, 전월세 보증금 대출 후기(1주택자도 가능, 서류제출 간단!)

 얼마전 카카오뱅크 전세자금 융자를 신청하고 승인을 얻은 후기를 써보자!

지금, 전세에 살고있는 집이야 나는 계약을 연장하는 것보다 더 큰 새 둥지로 이사하려고 준비중이야.

기존 집은 보증금이 싸서 대출은 따로 받지 않았고 그래서 전세자금 대출은 처음…. 얼마 전 전세자금 대출을 받은 친구는 카카오뱅크 전세자금 대출은 이자율이 낮고 중도상환수수료도 없고 서류 제출도 쉽다며 추천해줬다.

다른 도시권 은행과 비교해 보면 이자율도 그렇고 정말 장점이 많다.그러니까 묻지 않고 카카오뱅크로 결정!

★ 카카오뱅크 전세자금융자의 장점 ★

1. 절차간단 은행방문 필요없이 공인인증서만 있으면 앱과 컴퓨터로 서류제출이 가능하다.직장인이라면 따로 휴가를 낼 필요가 없는 점이 가장 큰 장점이다!또한 공인인증서로 조회할 수 있는 신용정보(재직증명서, 소득금액증명서 등)는 모두 제출된 것으로 보이므로 내가 제출할 서류는 임대계약서(확정일자의 것)와 계약금 납부영수증, 입금확인증뿐이다.

2.대출한도의 최대 90%와 낮은 이자율=보통 본인이 이용하는 주채권은행에서 대출을 많이 받지만 주채권은행보다 한도도 높고 이자율이 낮으면 굳이 주채권은행을 이용할 필요가 없다. 카카오뱅크는 한도가 최대 90%이고 금리도 1후반~2초반%이므로 현금이 부족한 사회초년생에게 완전 구세주

3. 1주택자도 가능한 사정으로 1주택자라… 혹시나 대출이 안 될까 걱정했는데 워낙 후반기, 1주택자여서 대출이 안 되는 조건 등을 찾아보니 나라면 충분히 가능할 것 같았다.왜냐하면 나는 고소득자도 아니고, 주택 소유지가 수도권도 아니고, 1억 미만의 주택이기 때문에 전혀 투기 목적이 아니니까!

★ 전세자금 대출 불가 사유 하단 참조 ★

★ 전세보증금 대출 절차 ★

대강의 절차는 이렇다

1.대출한도와 금리조회 및 조건(소득, 재직기간, 결혼여부, 주택여부 등)과 구하려는, 아니면 이미 계약한 전세금 등을 작성하면 예상한도와 금리결과가 나온다.

2. 필요 서류 제출 한도 및 금리에 만족하고 대출을 실행하려는 경우 신청하기 위해서 필요 서류를 제출하도록 안내한다.이때 제출하는 서류는 공인인증서에 로그인하면 일반 서류는 신용정보조회 동의에 의해 제출되고 내가 제출하는 서류는 임대차계약서(확정일자를 받은 것), 계약금 납입영수증(계약하면 부동산에서 지급하는 것), 계약금 입금확인증(은행 앱이나 인터넷뱅킹에서 다운로드) 등 3종류다.

3. 서류심사 평균 35일인가봐 난 4일 걸려서 인준이 났나봐중간에 보완할 서류가 있으면 연락이 온다고 하는데 다행히 다이렉트 승인을 받고 있는것처럼

4. 대출실행 잔액일에 대출을 실행하고 대출금을 집주인에게 송금하면 된다!

전세계약을 한 후 전세 대출 신청을 하기 위한 한도와 금리를 조회했을 때의 화면입니다.여기서 바로 대출신청 클릭~

서류제출은 이렇게 PC로 공동인증서를 로그인해 제출하면 된다.서류제출 클릭!

이와 같이 PC 로그인하여 공동 인증서에 서류를 제출한다(인증서 로그인만으로 제출된 것이다)

그러면 내가 모바일로 제출하는 서류는 저렇게 두 개로 안내된다.확정일자 임대차계약서와 계약금 납입영수증을 사진 찍어서 앱에 제출~

부동산에서 받는 계약금 납부 영수증 외에 모바일 뱅킹으로 계좌이체를 했을 경우 입금 확인증을 추가로 제출하라고 했다는 후기가 있어서 나는 미리 입금 확인증도 서류 제출할 때 함께 제출했어!
서류를 모두 제출하면 대출 심사가 진행된다
나는 4일 정도 걸려 심사 후 승인이 났는데 대출 승인이 났으니 카카오뱅크 앱 들어가서 나머지 과정을 진행하라는 안내 메일이 왔다.
어려운 일은 없고, 앱으로 상환 방법이나 이자 납부일을 입력하면 돼!

이렇게 대출계약에 따라 확인하고 그 다음 클릭~ 월별 상환내용도 확인해보고 그 다음 클릭~~

* 참고로, 대출 실행일에 인지세와 예상 보증료가 이자 납부 계좌에 있어야 대출 실행이 가능하다! 미리 확인하고 입금해둔다!

짜여있던 대출계약이 끝난 잔금일에 대출금을 송금하고 남은 금액을 집주인에게 송금하면 잔금을 내고 전입신고와 입주를 하면 된다!

카카오 뱅크 앱에 가입하다 라고 전세보증금 대출란에 대출실행일이 D-day로 표시되는 클릭을 통해서 들어가면 대출신청 내역과 대출금이 전송이 되는데 D-day로 활성화 되는 대출금을 전송만 하면 끝!

지금 게시글 올리는 시점에서는 2주도 안됐는데 벌써 대출신청한게 2~3주전이라 왠지 모르겠다ㅋㅋㅋ 대출실행하고 다 까먹을까봐 미리 쓰는중이야ㅋㅋ 아무튼 대출승인이 났을 때 얼마나 기뻤는지TT 다들 무섭지 않아서 막상 해보니까 생각보다 별거 아닐지
아이고!
★ 주의할 점 ★
※이체 한도 확대!
전세보증금은 수백 단위가 아니라 거의 수천~몇 억 단위이므로 1일 이체한도가 얼마인지 미리 확인해야 한다!이체한도를 늘리려면 OTP가 필요하고 나는 이전에 발행된 OTP가 없어 카카오뱅크 OTP를 바로 발행 신청했다.
2~3일 걸린 카카오뱅크 OTP 나는 카드형으로 신청해서 이렇게 왔어.

이거 잊지말고 발급해줘야지 그래서, 앞에 있던 사람은 예외입니다.

일단 이렇게 포스팅을 끝내고 추가로 수정할 부분이 있으면 수정할께. 후후후